Qu’est-ce qu’une maison pour 2, 3, 4 familles ou + ?

 15 Janvier 2019


 

Faire l’acquisition d’une maison pour 2, 3, 4 familles ou + devient tendance dans le monde de l’immobilier. Véritable phénomène venu des U.S.A. c’est une façon économique de posséder, louer ou investir dans l’immobilier. A travers nos différents articles de blog, nous allons donc vous faire partager notre passion pour ce type de logements et vous proposez nos connaissances dans ce segment de marché immobilier très spécifique. Ainsi, en premier lieu, nous allons commencer par définir ce qu’est une maison pour 2, 3, 4 familles ou + comme appelé en France ou maison multifamiliale comme appelé outre manche & outre atlantique.

 

Un modèle de maison pour 2, 3, 4 familles ou +

Exemple d’une maison pour 2, 3, 4 familles ou + ou d’un immeuble pour 2, 3, 4 Familles ou + !

Définition d’une maison pour 2, 3, 4 familles ou + !

Une maison pour 2, 3, 4 familles ou + est un bâtiment ou la structure qui est conçu pour loger plusieurs familles différentes dans les unités de logement séparés.

Le type le plus courant de logement multifamilial est une maison avec plusieurs logements ou un immeuble à appartements .

Ces biens immobiliers peuvent appartenir à un particulier ou à une entité.

Parfois, les unités d’habitations sont des copropriétés. Celles-ci deviennent alors des résidences ou du cohabitat.

 


Exemples de maisons ou d’immeubles pour 2, 3, 4 familles ou +

Types de maisons multifamiliales

 

Les maisons multifamiliales sont de toutes formes et de toutes tailles. Voici quelques-uns des modèles les plus courants:

 

  • Une maison pour deux familles composée d’appartements superposés ayant souvent des plans similaires ou identiques. Elles ont généralement un ou deux étages subdivisés. Certains ont des escaliers extérieurs donnant une entrée totalement séparée. D’autres, généralement ceux qui ont été une maison individuelle maintenant subdivisée, mais partagent une porte extérieure commune « d’entrée principale » permettant ainsi, l’accès aux appartements séparés. (Voir également Caractéristiques de la maison pour 2 familles.)
  • Une maison pour trois familles: maison avec appartements de trois familles ou quatre familles, dans lequel les trois ou quatre appartements sont soit empilés les uns sur les autres soit bénéficie d’un ou plusieurs logements annexes ou attenants. 
  • Une maison d’hôtes ou gîtes: Les chambres d’hôtes sont des chambres meublées situées chez l’habitant, prévues pour accueillir des touristes à titre onéreux. On peut donc qualifiée de maison d’hôtes, une maison proposant plusieurs chambres à la nuitée.(Wikipédia)
  • Une maison de ville : un type de maison, en général de plan rectangulaire, qui présente une façade sur rue, parfois une autre façade sur cour ou sur jardin, et qui partage un ou plusieurs murs mitoyens avec les maisons voisines. (Wikipédia.) Elles ont souvent trois étages ou plus et peuvent inclure un garage au rez de chaussée. On peut les considérées comme petits immeubles à deux et éventuellement trois appartements et sont plutôt courants dans certains quartiers plus anciens et dans certaines villes. 

Types d’immeubles multifamiliaux

 

  • Un immeuble comportant plusieurs appartements. Il peut y avoir plusieurs appartements à chaque étage et souvent plusieurs étages. Les immeubles d’appartements peuvent être de différentes tailles. Certains avec seulement quelques appartements, d’autres avec des dizaines d’appartements répartis sur plusieurs étages. Un immeuble d’appartements peut appartenir à une partie et chacun des appartements loués à des locataires ou à chacun des appartements peut appartenir à des copropriétés.
  • Un immeuble à usage mixte – bâtiment avec un espace pour une utilisation commerciale, professionnelle ou de bureau, et un espace pour un usage résidentiel. L’utilisation commerciale / professionnelle s’effectue aux étages inférieurs et un ou plusieurs appartements ou espaces résidentiels aux étages supérieurs. Une autre possibilité est d’avoir la zone commerciale à l’avant et la zone résidentielle à l’arrière. Le propriétaire peut utiliser ou louer des unités commerciales et résidentielles. Il est donc possible, de créer une copropriété.

 


 

Une maison ou un immeuble pour 2, 3, 4 familles ou + peut être un choix judicieux pour les propriétaires vivant avec des membres de leur famille, tels que leurs enfants adultes ou leurs parents âgés ou pour faire un investissement immobilier comme cela se pratique beaucoup aux états-unis. MAISON 2 FAMILLES L’IMMOBILIER estime à environ 2 millions de logements multifamiliaux en France, contre 19 millions de maisons individuelles.
Elles se trouvent généralement dans des zones densément peuplées, telles que les villes où l’espace est limité.

 


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